新莊幸福雙捷運低樓層
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泰山透天大樓 幸福雙捷運美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1226 萬
- 參考單價：56.89 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
昌隆街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 土地面積：4.63 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場美秀黃昏傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌隆國小 中平國中 新莊高中
鄰近公園：新莊運動中心 新莊棒球場 新泰公園
生活機能：宏泰市場美秀黃昏傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件位於新莊昌隆街核心地段，兼具雙捷運優勢與成熟生活圈，對於重視通勤效率或小家庭剛性需求的買方來說，是一個值得考量的標的。特別是其標示擁有 2 車位，若確認包含於總價內，在當前高房價環境下具備相當高的附加價值。
然而，屋齡 46 年是最大的考量點。這意味著您在購屋後可能需要預留一筆裝潢或結構修繕的預算，且銀行核貸可能會比較嚴格。此外，「座南朝北」與「陽光充足」的文案衝突，建議您在實地看房時，務必於不同時段（特別是早晨與下午）觀察採光狀況，並確認車位數量是否確實含在 1226 萬總價中。
總結建議： 如果您計畫長期持有並有潛在都更期待，或是預算有限但急需雙捷運便利，此物件值得購買。若您對銀行房貸年限敏感，或擔心未來轉手流動性，建議多比較周邊較新大樓的戶別再做決定。
問與答
泰山透天大樓
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證號: (112)登字第446940號
泰山透天大樓 ,林建順 ,0933140045
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